Locação, contratos e regularização de imóveis: inquilino inadimplente, compra e venda segura, aluguel comercial, imóvel sem escritura e imóvel em comum com outros donos.
Cada caso é analisado de forma individual, a partir dos documentos e das circunstâncias do imóvel.
Para o proprietário que precisa retomar o imóvel e receber o que está em atraso, com segurança e dentro da lei.
Revisão e elaboração de contratos e análise do imóvel antes de você assinar um compromisso importante.
Para lojistas que precisam proteger o ponto e para proprietários que querem ajustar o aluguel ao valor de mercado.
Para quem comprou com contrato particular ou “de gaveta” e não consegue transferir o imóvel para o próprio nome. Avaliamos o melhor caminho para cada caso.
Para quem é dono de um imóvel junto com irmãos, herdeiros ou outros coproprietários e não consegue decidir sobre a venda, a divisão ou o uso.
Atendimento recorrente para pequenos investidores, imobiliárias e administradoras: contratos padronizados, acompanhamento da inadimplência e ações de despejo e cobrança, com um ponto de contato único.
Pelo WhatsApp, com os documentos que tiver em mãos: contrato, matrícula, comprovantes e mensagens.
Avaliação dos documentos e das circunstâncias, com explicação dos caminhos possíveis, dos riscos e das etapas.
Escopo do trabalho e condições de pagamento definidos com clareza antes de começar.
Atualizações a cada movimentação importante, em linguagem clara.
Imóvel ocupado por inadimplente significa aluguel que não entra e condomínio e IPTU que continuam vencendo.
Sem a escritura registrada, o imóvel pode ser atingido por dívidas de quem aparece como dono e fica difícil vender ou financiar.
A renovação do contrato comercial e a cobrança de aluguéis atrasados precisam ser feitas dentro de prazos legais.
Uma revisão de contrato antes de assinar custa muito menos que um conflito depois.
Não. O atendimento pode ser todo online, e os processos judiciais são eletrônicos.
Os honorários são definidos depois da análise do caso e apresentados em proposta por escrito, com as condições de pagamento.
O contrato particular comprova o negócio, mas não transfere a propriedade. Enquanto o imóvel não for registrado em seu nome, ele continua juridicamente vinculado ao vendedor. Existem caminhos legais para fazer essa transferência mesmo sem a colaboração dele.
Não. Trocar a fechadura, cortar água e luz ou retirar os pertences do inquilino pode gerar responsabilidade para o proprietário. O caminho seguro é a via judicial.
Sim, de forma online. Em casos que dependem de cartório, a análise considera as regras do local do imóvel.
Sim, com atendimento pontual ou recorrente.
Não há conclusão automática sobre o resultado de qualquer caso. A avaliação depende dos documentos e das circunstâncias específicas.
Envie sua situação pelo WhatsApp e receba uma orientação sobre o melhor caminho para o seu caso.